
Работающая стратегия по отказу от аренды квартиры и переезду в свою собственную
Многим из нас уже давно очень хочется купить собственную квартиру, и вы думаете, что знаете, что для этого нужно сделать.
Но...
Вы пытаетесь откладывать деньги и тут возникает какая то ситуация и все деньги тратятся не понятно куда… не получается...
И так вы живете уже и 3 и 5 и 7 лет.
Так вот, только для тех, кто хочет достигнуть своей цели – книга из 10 конкретных шагов, которые помогут вам получить собственную квартиру.
что это за формат? какую программу установить что б читать такие книги у меня большинство книг с этого сайта вообще не открываются,или иегоглифами
очень прошу ответить!
Если человек "Х" живет на съемной квартире и (не дай Бог!) теряет работу и работоспособность, то что тогда дальше? Тогда его арендодатель пинком под жопу выкидывает из съемной квартиры. И тогда этот человек "Х" идет жить к родителям или становится бомжом.
А теперь смотрите, какая будет ситуация, если человек "Х" имеет ипотечную квартиру и теряет работу/работоспособность. Он сдает эту квартиру в аренду и с этих арендных денег продолжает оплачивать ипотеку, а жить переезжает к родителям или куда-нибудь в деревню. Потеря работы не означает потерю возможности обслуживать кредит.
За 20 лет квартира успеет подорожать в несколько раз (к примеру с 2003 по 2013 г.г. цена квадратного метра подорожала в 5 раз в среднем крупном городе - и это с учетом тяжелейшего кризиса 2008-2009 г.г.).
1) Копить деньги на первый взнос по ипотеке надо не в трех валютах (автор предлагает рубли, доллары и евро), а в одной единственной валюте - именно в той, в которой будет покупаться квартира (рубли). Во-первых, проценты по рублевым вкладам многократно выше чем по валютным. Во-вторых, при накоплении денег на валютных вкладах получается двойная потеря на банковской марже - первый раз, когда свои заработанные рубли меняешь на доллары/евро, второй раз, когда валюту обмениваешь обратно на рубли (такие потери составят около 5%). Зачем такие напрасные и неоправданные затраты?? Если случится кризис с обвалом рубля, то и цены на квартиры упадут. Поэтому валютная подстраховка не имеет абсолютно никакого смысла в данном случае.
2) Я рекомендую автору четко обозначить важную мысль: платеж по ипотечному кредиту всегда остается прежним (таким, как прописано в кредитном договоре), а платежи за аренду всегда растут из-за инфляции. Следовательно, в реальном выражении ипотечный платеж с годами уменьшается. Это главная причина, по которой не следует бояться ипотеки.